在此类合同签署完成之后，若仍需退出房屋交易程序，并非全然不可能实现，然而您或许将会面临到违约责任的相关风险。在遇到规则性解约条款或既有商定条件时，您可据此直接启动退房流程。倘若您已就退房事宜采取行动的原因源自卖方的违约行为、欺诈行为或是其他不诚实的行为等方面，那么您有权直接向卖方主张取消合同。而当问题源于您本身的原因且希望终止该交易过程时，则务必承担相应的违约责任。自合同签订之日起，除非存在法定的失效理由，否则合同将自动生效，确认双方都应依照合约条款行事。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。