若房地产开发商未能按照预定时间履行交房义务，您可向房产管理部门提出申诉，亦或寻求消费者保护协会的协助以维护自身合法权益。然而，倘若由于无法避免之因素或是双方在购房协议中所达成的其他条款所导致的延迟交房，房地产开发商应提前向购买方进行通知并解释缘由。依据相关法规，房地产开发商有义务遵循合同约定，准时无误地将达到入住标准的商品房交付至购买方手中。如果出现未能按时交付的情况，房地产开发商必须承担相应的违约责任。对于因不可抗力事件或双方在合同条款中的预先约定的其他原因而导致的延期交房，房地产开发商也须及时告知购买方。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。