若商品房买卖合同未载明签订日期，但符合法定生效要件，仍应视为具有约束力。然而，在此种情况下，需要明确该合同自何时起生效。若商品房买卖合同已明确约定生效条件及时间，则应严格按照合同约定执行。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《民法典》第四百九十条第一款当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。