在面临"一房二卖"的困境时，受害者有多种途径维护自己的合法权益。首先，他们可以选择与售卖方进行友好协商；其次，如果协商无果，他们可向相关的仲裁机构提起仲裁申请；最后，若上述两种方法都无法解决问题，他们还可以寻求司法诉讼来维护自身的权益。当受害者遭遇"一房二卖"时，他们有权要求解除合同、追回已支付的购房款项以及该款项所产生的利息，此外，他们还有权要求赔偿相应的经济损失，甚至可以要求出售方承担不超过已付款项两倍的惩罚性赔偿责任。然而，需要注意的是，如果出售房屋之人并非房地产开发企业而是普通个体经营者，受害者此时将失去适用惩罚性赔偿责任的权利，仅能诉求于追回购房款及其利息，同时要求赔偿其经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。