在正常情况下，我们会以买卖合同所规定的项目交房日期作为计算逾期交房时长的起始点。若开发商未能按照约定的期限完成交房手续，经过适当催告后，他们仍然未能在长达三个月的时间范围内履行这一义务且无法提出合理的解释说明，那么买方有权根据相关法律法规解除该合同协议，同时向开发商索取已支付的购房款项及其应得的利息收益，并要求其承担相应的违约责任。然而，如果开发商在收到催告通知后的三个月内成功履行了交房义务，则买方无权解除合同，但可以要求开发商对超过约定日期的损失进行赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。