律师解析：
若双方签署之合同已有明确约定，则应依照该份合同所载数额进行赔偿；倘若并无对违约金额或损害赔偿金的具体数目有所规定，那么就应当依据以下标准来决定逾期支付款项的违约金金额或损害赔偿金的计算方式：对于未能及时支付购房款项的情况，将以未支付的购房总金额为基数，参照中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利息的相关规定来推算相应数值。而在延迟交付使用房屋的案例中，应当根据延迟交付使用房屋期间内各相关主管部门公开发布的信息或由具备资格的房地产估价机构所评定的同一地区、同类房屋的租金标准来确定相应的违约金金额或损害赔偿金。