商品房质量纠纷怎么办理-房产纠纷-二手房纠纷-法问网

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问题	商品房质量纠纷怎么办理
分类	房产纠纷-二手房纠纷
解答	律师解析：商品房质量纠纷的具体处理方法，需根据实际状况进行判断和选择。举例来说，若开发商所交付之房屋经专业机构严格核验后，发现其主体结构存在严重质量问题，那么买方可依法行使法定权益，主张解除与开发商所签订的购房合同，并要求其承担相应的违约责任。倘若开发商拒绝承担赔偿责任或双方就赔偿事宜未能达成共识，买方则可向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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