问题 | 商铺租房房主违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如有需求,可考虑要求房东继续履行租赁协议,也就是说,在协议规定的租用期限内维持当前的租住状态。
其次,也可以向房东提出承担违约责任的请求。 最后,若租赁协议中并未明确规定违约责任,或者所遭受的损失远超过房东所支付的违约金,那么您还可以要求房东对您的损失进行赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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