| 问题 | 湘阴商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合法的问题，可以明确地回答是，它并不合法。返租商铺，具体来说，是由房地产开发商将一整套大型商业项目划分为诸多微型权益商铺卖给小型业主，并同时与这些小型业主签署返租协议，承诺在特定的期限内，商铺将由开发商进行统一的运营管理，并且按照预先约定的日期向小型业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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