在购置期房并遭遇违约情况时，买方可选择主张退还房屋，但通常需要承担20%的违约金。在此过程中，买卖双方均可以采用书面传真或电话等多种信息传达途径向开发商提出退房申请。若因开发商原因引发退房事宜，则开发商需对由此带来的损害承担相应职责。若购房合同已明确约定退房赔偿标准，便应依据合同规定进行处理。
然而，如合同所定赔偿金额无法完全弥补买方损失，买方也有权额外求偿。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。