在购买期房后出现违约情形时，业主有权选择退还房屋并依照相关法律法规及契约规定进行相应的赔偿事宜。通常情况下，买方需要缴纳总房价款的20％作为违约金。在选择终止购买过程时，买方应采取书面形式，例如使用挂号信函、电子邮件或传真等方式向出售方发出退房通知。若由于卖方未能履行其义务而引发退房事件，那么卖方将负有退房所产生的所有经济赔偿责任。如果双方签署的购房合同已经对退房赔偿事项做出明确规定，则应按照合同条款执行。
然而，如果合同约定的赔偿金额无法完全弥补买方的实际损失，买方仍有权要求额外的赔偿。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。