若购房协议中并未对违约金作出明确规定，那么违约金的金额或损失赔偿额可依照如下规范予以确定：在逾期付款情况下，依据尚未支付的购房款总额统计，参照中国人民银行对于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定进行换算。
然而，这儿需要着重强调的是，违约金的适用并不依赖于实际损害的存在，即使并未出现任何损害，双方也仍然有责任全额支付违约金。
然而，对于损失赔偿而言，其适用条件却恰恰相反，只有当实际损失确实产生之时，才能启动该项赔偿机制。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。