问题 | 交房违约金有多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对逾期交房所应支付的违约金数额,通常情况下会设定在百分之一(即1%)到千分之一(即1‰)之间的范围之内,并且需要根据该房产的总价值来进行精确计算。
然而,具体而准确的赔偿款项需由买卖双方在合同条款中加以明确规定和确认。在此过程中,值得特别关注的是,约定的违约赔偿数额必须适当合理,既不能过高,亦不应过低。若约定的违约金与其实际损失存在明显不公,任何一方都有权利向法院提交申请,要求适度调整或者增减约定的违约金金额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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