问题 | 退房还要违约金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在要求解除租赁协议的过程中,若存在任何形式的违约行为,均需依照合同约定支付相应比例的违约金。
依据现行法律规定,合同各方任何一方都有可能因为自身原因导致合同无法履行,此时便需要作出适当的补救措施或者承担相应的赔偿责任,这其中自然包含了支付违约金这种较为常见的补偿方式。 此外,当事人还可在签订合同时,自行协商并确定一旦出现违约情况,应如何根据具体情况向对方支付一定金额的违约金;亦或是约定因违约而产生的损失赔偿额的计算方式。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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