| 问题 | 房子质量问题退房违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在合同明确规定了违约责任计算基准时，应依据合同中的相关条款进行核算；而若合同并未对违约金或损害赔偿额的计算方式做出详细规定的话，根据现行法律法规的规定：逾期支付款项的部分，应当参照中国人民银行相应金融机构收取逾期贷款利息的标准，按未支付金额的总额来计算。
至于延期交付房屋所导致的赔偿标准，则可将违约金设定为每延迟一天向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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