依据财产标的额的具体数额按比例估算，开发商如未能按时交付房屋则构成违约行为，买受人有权据此主张相应的违约责任。经过合理的催告期后（一般为三个月）仍未收到交付通知且无正当理由解释的，买受人可依法解除与开发商签订的合同，并由后者负责补偿因违约所导致的一切经济损失。
然而，若开发商在三个月内完成了房屋的交付工作，那么买受人将无法行使解除权，但仍然有权向开发商提出赔偿请求，以弥补逾期交付期间所造成的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。