首先，我们可以采取以下几种途径来维护自己的权益：
1.通过与开发商展开积极沟通和协商来解决争议；
2.向当地的消费者协会提出申诉并寻求帮助；
3.向负责房屋管理事务的相关政府部门反映问题；
4.在必要时选择诉讼之路以维护自身利益。
其次，如果两家业者签署了具有法律效力的房屋买卖协议，那么其中一方未能按照合同规定履行其应尽的义务或履行义务的程度未达到约定标准的话，另一方有权要求对方承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。