| 问题 | 洛阳退房要承担多少违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若所签订之合同已明确列明违约责任及相应计算方式，则应依照合同中所约定的标准执行；反之，若合同中并未约定违约金或损失赔偿的具体计算方法，则可以采用以下方式进行处理：对于逾期付款行为，其违约金可由未支付款项的总额为基础，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
至于延期交房的赔偿标准，建议将违约金设定为每延迟交付一天，即需向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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