关于明确提出索赔请求的事项，如开发商未能按照合同约定按时交付房屋，即可认定其构成实质性违约行为，同时买方可据此申请主张其应负之违约责任。若开发商在经过适当的催促后仍无法在三个月期限内履行交房义务且缺乏正当合理之解释说明，那么，作为买方，您有权单方面解除该购房合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。
然而，如果开发商在经过催告后能够在三个月内完成交房手续，尽管如此，作为买方，您仍然有权利向开发商索取因逾期交付而导致的相应损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。