开发商如未能按照约定日期交付房屋，即可被视为构成违约行为，买方有权依照法律规定追究其相应的违约责任。若已向开发商催告后，仍有三个月期限内无法完成交房且无正当理由者，则买方有权依法行使法定权利解除该购房合同，且所有因此而产生的经济损失均应由开发商独自承担。
然而，如开发商在接收到催告通知后在三个月期限内成功交房，则届时买方将失去解除购房合同的权能，但可根据实际情况向开发商提出赔偿诉求，要求开发商负担逾期交房期间的直接或间接经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。