根据相关规定，商品房预售合同的网络在线签署及备案事宜，须由开发商于签约之日起的30个工作日内，前往当地房地产业行政主管部门进行办理。在进行商品房预售时，必须满足以下各项条件：
首先，开发商需要已经全额支付土地使用权出让金，获得土地使用证书；
其次，楼盘项目还应具备建设工程规划许可证以及施工许可证；
最后，按照所供应的待预售商品房计算，开发商投入开发建设的资金必须达到整个工程建设总投资的25%以上，并且已经明确了施工进度以及竣工交付日期。

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。