在遇到房屋质量存在缺陷的情况时，购房者可依以下两种途径进行维权操作：
首先，若房屋质量问题严重到足以影响到正常的使用及居住体验，那么购房者有权向当地人民法院提起诉讼，请求解除与房地产开发商所签订的购房合同，同时还能要求其承担相应的经济赔偿责任；
其次，若房屋质量问题尚未达到严重影响使用及居住体验的程度，购房者则可要求房地产开发商对存在的质量问题进行修复，并就因此而产生的经济损失给予合理的赔偿。

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第四条
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。