为预防因逾期交付房屋所引发的潜在法律风险，作为购房者以及房地产开发企业双方都应高度关注以下几个要点：
首先，当我们签署购房协议时，务必认真审阅每项条款内容，尤其是涉及到实际交房日期及违约责任处理方式等关键性条款。
其次，购房者应当对开发商的商业信誉与综合实力进行全面评估，优先选择那些具备优良声誉且实力雄厚的房地产开发企业进行合作。
最后，房地产开发企业也应严格遵守合同中约定的交房期限，尽最大努力避免出现逾期交付房屋的现象。

《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。