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问题 网签了还能退房违约金多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在完成购房网上签约之后,确实仍有可能选择解除房屋买卖合同,但这样的举动已然构成了合同违约,需要承担相应的违约金责任。
至于应该支付多少违约金,则必须依照当事人双方订立的具体合同条款进行明确规定。如约定的违约金过高以致于超过实际损害程度,那么您有权向人民法院或仲裁机构提出调整要求。通常而言,如果出现了约定的违约金超过实际损失的30%的情况,便可被视为“过高”。关于退房的详细流程,若涉及购买新建住房,您需要与开发商进行充分协商并达成共识,然后共同携带好各自的身份证明文件、已完成网签的合同以及开发商出具的相关证明前往房地产管理部门申请撤销网签手续,最后再办理退房事宜;若是购买二手房,同样需要您与卖家进行充分协商并达成共识,然后共同携带好各自的身份证明文件、已完成网签的合同等相关资料前往房地产管理部门申请撤销网签手续,最后再办理退房事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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更新时间:2025/5/18 23:41:59