关于房屋租赁合同中的违约金问题，若双方在协议中有明确约定，则应严格依照其约定进行赔偿；如未作具体说明，则应赔偿对方因此次违约所遭受的经济损失，且赔偿金额必须等同于该损失本身，同时也包括了在合同正常履行情况下原本能够享受的潜在收益；
最后，对于房屋租赁合同中违约金的赔偿标准，法律作出如下规定，即当事人之间约定的违约金金额不得高于实际损失的百分之三十。倘若实际赔偿金额超出了这一比例，当事人有权向相关司法机关或者仲裁机构提出申请，请求其按照上述比例适当调整违约金金额。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。