在期房交易过程中，若发生违约行为，卖方需按照约定支付违约金作为补偿。
然而，当确认无法履约时，买方有权选择退房以维护自己的权益。在这种情况下，通常由买方承担20%的违约费用。按规定，业主可以采用挂号信、传真的方式，亦或致电开发商表达退房意愿。如果是因为开发商自身的过失导致交易失败，他们也必须承担因此而给买家带来的经济损失。如购销合同中有明确的退房赔偿条款，则应当依照合同中的相关规定执行。若其中所列的赔偿金额并不能完全弥补买方的实际损失，那么买方还可以额外申请赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。