在房地产开发商与购房者达成认购协议之后，该开发商应严格遵守并执行其中所规定的各项义务，不可在此过程中以任何理由或形式人为设立诸如预设前提条件等妨碍因素。倘若在认购协议中尚未明确规定，但开发商却私自人为设定了捆绑销售诸如车位、装修等服务的前置条件，又或是强制要求购房者先行支付全部购房款项、首期付款等事项，那么购房者都有权予以拒绝，并且可以依据协议中的相关条款，要求在约定的日期内进行进一步的协商以及签署正式的房屋买卖合同。

《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。