| 问题 | 开发商未按时交房赔偿多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房屋所引发的赔偿责任问题，我们建议按照以下标准执行：将违约金设定为每延误一天即向买方支付买卖总价的万分之五的金额作为违约金。当事人若对约定的违约金提出过高主张，要求予以减少时，应依据违约金超出实际损失的30%作为基准进行适当调整；相反，如当事人对于约定的违约金过低表示不满，欲寻求增加，则应根据违约行为所造成的实际损失来确定相应的违约金额度。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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