根据国家相关法规政策，对于房产小区的公共区域面积分配比例进行严格的规定和规范。具体而言:
（1）一般情况下，多层住宅的公摊面积约为总建筑面积的10%至13%;
（2）针对18层及以下的板式住宅，其公摊面积预期约为13%至15%;而至于那些点式的楼宇产品，由于其结构设计特点导致公摊面积更为宽泛，通常位于15%至17%之间;
（3）对于超过30层的高层住宅，由于电梯数量的增加，公摊面积往往会达到惊人的25%左右。所谓的“房屋公摊面积”，即是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积共同构成了一套商品房的建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。