唯有当一方当事人因严重违背合同义务而造成违约情况发生时，另一方可依法行使解除权。故而，当开发商未能按时交付房屋时，通常情形下购房者无法立即解除相关合同，但需依据合同内关于开发商履行逾期责任的具体条款执行。若经过规定的宽限期限后，开发商依然未能如约交付房产，则买受人将享有解除合同的权利，并向其追索已缴纳的预购款项及相应当息，同时还可要求对方承担相应的违约金赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；
逾期不行使的，解除权消灭。