在面对商品房可能出现的诸多质量问题时，购房者可以委托建筑工程质量监督相关部门进行严谨而科学的鉴定工作。在入住新居之前，购房者有必要寻找具有权威性的房屋检测评估机构，比如当地的建筑工程质量监督部门，以确保自己的合法权益得到充分保护。在这个过程中，购房者需要严格遵守法律法规的规定，准备好相关的重要文件，包括但不限于房屋用地的相关手续（如土地使用权证等）、建设所需的资质证明（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证书及施工图纸等）以及与消防安全有关的证明材料等等。随后，购房者需将这些资料提交给所在辖区内的房屋质检部门，并提出正式的验收申请。

《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。