| 问题 | 阳台属于购房面积吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规规定，阳台应被计入购买房屋的建筑面积范畴之内。在此过程中，各方需在购房协议或合同中明确商定套内建筑面积及其所分摊的公共部分建筑面积，同时亦需详细列明当建筑面积保持不变时套内建筑面积出现误差以及当建筑面积及套内建筑面积皆产生误差时的具体处理措施。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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