在购买商业物业后，通常情况下是无法进行退货操作的。这主要是由于在购置商铺之际，您已经与开发商或产权所有者签署了正式的购房协议。这份合同旨在确保买卖双方各自的权益得到充分保障，一旦任何一方违反协议约定，那么另一方将有权利要求其支付相应的违约责任金。因此，商铺购物行为与其他商品购买并无本质区别。
然而有特殊情况，即所购商铺本身可能存在质量缺陷。若在最初的合同条款中已明确注明因商铺质量问题可允许进行退换货处理，则可依据此项条款进行进一步协商和处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。