首先，对于开发商尚未取得全部五项证件的情形，建议对购房事宜谨慎考虑，这是为了避免因未来证照办理出现问题而给您个人带来财产上的重大损失；
其次，若在选购房屋过程中，或是在不知情的情况下已经支付款项并签订相关合同，但在得知开发商未取得完整证照之后，您有权选择申请退房；
最后，如果开发商未能积极配合处理相关事宜，您可以向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至通过法律途径向开发商提起诉讼。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。