关于以他人名义购房之协议，若所购房产属于商品住宅，则通常会得到有效的认定与执行。
然而，对于经济适用房或其他特定类型的房屋而言，此类协议往往会被判定为无效。在民事法律行为中，以下三个要素必须同时满足才能使其成为有效的法律行为：
首先，行为人必须拥有相应的民事行为能力；
其次，其意思表示必须真实；
最后，该行为不得违反法律、行政法规中的强制性规定，也不能背离公共秩序和善良风俗。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。