| 问题 | 借名买房协议合同有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签署了正式的"借名购房"合同的情况下，各方当事人都必须确保其自愿参与并且表达的意志真实可靠，同时不能违反任何国家法律、法规以及社会公众利益。因此，只要这种严密签署的"借名购房"合同符合上述要求，就具有完全的法律效应。
然而需要注意的是，鉴于签订此种协议时，实际出资方和产权注册人为不同的人士，所以实际出资方对于该房产所享有的权利仅仅局限于债权范围内，而无法获得实质的物权。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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