| 问题 | 商铺永久托管合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
这样一来，通常被称作的“返租商铺”就不能被认定为是合法和符合规定的商业行为。这种情况大多源自于开发商在实践操作中，将一个商业项目进行了分割处理，进而把许多小型产权店铺分别分配给各个小业主群体。
值得特别强调的是，这个过程中还要与这些小业主签订返租协议，保证在特定时期内，该商铺会由开发商进行统筹规划和统一运营，在此过程中，他们将会按照预先约定的时间，向每位小业主支付一定金额的固定租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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