通常情况下，代为购房的协议具有效力。
首先，法律中并未明文禁止代为购房行为，因此在大部分场合下，代为购房是被允许的。
然而，鉴于房屋作为一种独特的商品性质以及相关政策会对此有所制约，若借款方因不具备购房资格而通过借用他人身份进行购房，则此举违背了法律所倡导的诚实信用原则，同时也与国家政策的初衷相悖，在此种情形下，该协议将被视为无效。除此之外，只要不触犯法律的强制性规定，代为买卖行为即为合法有效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。