在实践中，租房违约金通常不得超过实际损失的百分之三十。这是由于我国相关法规所明确规定的。
具体来说，如果双方约定的违约金比造成的实际损失还要低的话，人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请进行相应的调整和补充；反之，如果约定的违约金过高，已经超过了导致的实际损失，人们法院或仲裁机构同样会根据当事人的申请进行适当的削减，以确保公正合理的处理结果。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。