问题 | 交房违约金可以变更吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若合同中所规定的违约金标准显失公允,当事人有权提出调整申请。依照现行法律法规的规定,如果约定的违约金超出了实际损失的范畴,则有权向人民法院或仲裁机构提出请求,以适当降低这一违约金的金额;反之,若约定的违约金过低,则可通过同样的途径请求提高这一数字。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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