在一般的状况下，提前终止租约将会产生违约金的责任。
然而，若由于非承租方的原因导致租赁财产部分或完全的损毁或消失，那么承租方可求减免租金。在此类情况下，若无法达到合同所规定的主要目标，承租方有权选择解除该合同，此时则无需支付任何违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。