对于购房者而言，以下几种情况下可主张撤销房屋购买协议：
首先是在房屋面积存在误差方面。如经核实，开发商交付的房屋实际建筑面积或套内建筑面积与双方拟定的面积误差绝对值大于等于3%时，依据相关法律法规规定，买方有权行使解约权；
其次，当卖方擅自更改房屋规划设计时，买方亦有权提出解约请求。
具体来说，如果发现开发商交付的房屋出现了规划或设计上的变动，例如：房屋结构的改变，房屋用途的转变等等，而卖方并未提前通知买方有关变更事宜，那么买方便享有解约权利；
最后，如果卖方所交付的房屋存在严重的质量问题，并且这些问题已经对买方的日常居住和使用造成实质性影响，买方同样拥有解约权。例如：买方购置房产后，房屋内部持续出现漏水、渗水现象，墙体开裂严重，导致买方无法正常居住和使用该房屋，此时，买方有权依法解除房屋购买协议。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。