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问题 卖方违约交房怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.恳请贵方同意解除本合同,并且务必向我方支付双倍的定金金额以作补偿,同时还应返还所有本金给我们。
此外,根据法律规定,贵方也应该额外支付一部分款项作为对我们的违约赔偿金。在上述过程中,违约赔偿金的金额需等于本金加上本金的百分之二十。
2.我们希望能够继续执行本合同,即贵方能够按照约定时间将房屋交付给我们。如果贵方未能按时交付房屋,那么每逾期一天,贵方都需要按照每日千分之五的比例向我们支付违约金。
3.如果贵方不同意解除本合同,我们仍然可以选择要求贵方返还定金,并且按照每日千分之五的比例向我们支付违约金,直至贵方实际交付房屋为止。
4.如果贵方同意继续执行本合同,我们还会要求贵方赔偿我们房款的百分之二十,以弥补我们因贵方违约而遭受的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/5/20 23:05:10