如若发现所购房产存在严重损害居住质量的质量瑕疵，则有权选择终止交易并申请退房。在此情况下，购房者应首先依据购房合同拟定相关细则，仔细审查所有与房屋质量相关的规定，随后对比房屋所出现的实际状况，依法向开发商提出修复以及赔偿损失等方面的具体要求。
此外，如果在房屋交收时发现其主体结构存在质量缺陷，致使购房者无法顺利入住或者经过进一步检验后被证实存在主体结构质量问题，也可据此选择退房处理。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。