涉及到因房屋交付日期延迟造成购买方欲提出终止买卖合同的情形时，其操作程序可遵循以下步骤进行：如发现卖方因为故意拖延导致无法如期履行房产交付的义务，购买方有权向卖方发出正式的书面通知，要求其在规定的期限内，即不超过三个月内尽快对问题进行纠正。
然而如到期后问题仍然得不到解决，购买方可据此情形申请解除双方签订的购房合同。在此过程中，购买方同样拥有权利要求卖方退还其已经支付的购房款项，并且可以进一步要求对方承担由于违约行为给购买方带来的定金损失或者房款利息等相关经济责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。