| 问题 | 购房送面积怎么合适 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
多数房地产开发企业采用赠送方式，将露台、飘窗、地下室以及阁楼的部分面积馈赠予购房客户。在衡量商品房建筑面积时，需综合考虑套内房屋的实际使用面积、套内墙体所占据的面积、套内阳台所占有的面积及应摊销的公共建筑面积。
值得注意的是，在计算套内实际使用面积时，诸如烟囱、通风道、管道井等设施并不纳入其中。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
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