开发商提供的额外面积并不被视为违章建筑，除非这部分赠送面积没有经过合法的审批，或者属于未经许可的私自搭建行为。所谓违章建筑，即是指未获得法律法规所规定的各项手续或者违反相关规章制度而进行的建设活动，包括新建、扩建以及修缮等等。开发商绝对不能为了迎合消费者的需求，提升房产销售业绩，就采用违规手段来增加房屋使用面积，例如在未经获得正式批复的公共设施空间或者其他未获准许的区域内擅自进行增建、改建等行为。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。