在没有获得《商品房预售许可证》之前，任何单位和个人都不得进行商品房的预售活动。如您不幸遭遇此类状况，可以依据相关法规，依法维护自己的权益。
值得注意的是，在没有获取到商品房预售许可证的情况下，是严禁开发商对外销售房屋的。
首先，您可以尝试与开发商进行沟通协商，如果无法达成共识，您有权要求退房或者按照事先约定的方式支付相应的赔偿金。倘若双方仍然无法就此问题达成一致意见，那么主要的解决途径应该是通过法律诉讼来解决，同时您还可以向当地的房地产经营管理部门进行投诉举报。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。