当所购房产出现严重质量问题之时，首先应考虑与开发商进行友好协商，寻求解决方案以达成退房协议。在此基础上，购房者还可依据相关合同条款，要求开发商承担相应的违约责任或直接赔偿因瑕疵带来的实际经济损失。另据相关法规规定，在商品房正式交付使用之后，若购买者认为其主体结构存在质量缺陷，则可向当地工程质量监督部门提出申请，请求对该房屋进行重新核验。经过权威机构的严格检验，如确认主体结构确实存在质量问题，那么购买者便有权利选择退房；
同时，对于由此引发的任何经济损失，房地产开发企业也必须依照法律规定，承担起相应的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。