在商品房面积出现误差超过百分之三的情况下，买方可享有解除合约的权利，要求卖方全额退还已经支付的购房款项并支付相应的利息。而对于选择继续履行合同的买方而言，他们将依照户型差比与协议规定的价格来确定如何补偿。具体的补救措施包括：由买方根据面积误差比例承担补足、卖方独自承担、卖方予以退回或双倍给予赔偿等不同方案。在商品房面积误差尚未达到百分之三的情况下，则需根据实际测量结果计算房款金额，确保双方利益公平公正得到保障。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。